전세사기예방2 전세권 설정만 하면 안전할까? 전세권설정.HUG 반환보증 비용 비교 전세계약을 앞둔 임차인이라면 보증금을 안전하게 지키기 위해 전입신고, 확정일자, 전세권 설정, HUG 전세보증금반환보증 중 무엇을 선택해야 하는지 고민하게 됩니다.특히 부동산에서 “집주인이 전세권 설정에 동의했으니 보증보험에 가입하지 않아도 안전하다”라고 설명하는 경우가 있습니다. 그러나 전세권 설정과 전세보증금반환보증은 보호 방식이 서로 다르기 때문에 전세권만 설정했다고 해서 보증금 전액이 반드시 보장되는 것은 아닙니다.이번 글에서는 전세권 설정의 뜻과 장단점, 설정금액, 계약서 특약 및 HUG 반환보증과의 차이까지 알아보겠습니다.전세권 설정이란?전세권 설정은 임차인이 지급한 전세보증금을 등기부에 물권으로 등기하는 절차입니다. 전세권설정등기가 완료되면 임차인은 해당 주택을 사용·수익 할 권리를 가지며,.. 2026. 7. 27. 전세보증금 못 받은 채 이사해도 될까? 임차권등기명령 신청 전 확인사항 8가지 전세계약이 끝났는데 집주인이 “새로운 세입자가 들어오면 보증금을 주겠다”라고 말하는 경우가 있습니다. 이미 새집을 계약한 임차인은 이삿날이 다가올수록 마음이 급해집니다.이때 임차권등기명령을 신청하면 바로 이사해도 된다고 생각하기 쉽습니다. 하지만 신청서를 제출한 것과 등기부에 임차권등기가 실제로 기재된 것은 전혀 다른 단계입니다.임차권등기명령은 보증금을 대신 받아주는 제도가 아닙니다. 보증금을 받지 못한 임차인이 이사하더라도 기존의 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있도록 권리를 등기부에 남기는 절차입니다.따라서 신청 여부만 생각할 것이 아니라 계약 종료, 이사 시점, 등기 완료 여부, 보증금 반환청구까지 함께 살펴봐야 합니다.1. 임대차계약이 법적으로 종료되었는지 확인해야 합니다임차권등기명령은 단순히 이.. 2026. 7. 17. 이전 1 다음
